水コラム

お風呂の排水口がつまると、洗い場に水がたまったり、浴槽の水が流れにくくなったりします。症状が軽いうちは、排水口周辺の髪の毛やごみを取り除くだけで改善する場合があります。一方で、掃除をしても水の流れが改善しない場合は、排水管の奥や共用部分に原因があるかもしれません。

また、賃貸住宅では無断で設備を分解すると、修理費をめぐって管理会社や大家と行き違いが生じるおそれがあります。そのため、まずは状況を確認し、適切に対処しましょう。

この記事では、賃貸のお風呂の排水口がつまった時の対処法や連絡の目安、修理費の負担、つまりの予防方法についてご紹介します。

賃貸のお風呂の排水口がつまった場合にまずやること

お風呂の排水口がつまった場合は、水を流さず排水口周辺の状態や水の流れ方を確認します。排水口に髪の毛がたまっている程度であれば、自身で掃除して改善する場合もあります。

一方、水が逆流している場合や排水管の奥に固形物が入り込んだ場合は、無理に作業せず、管理会社や大家へ連絡しましょう。

さらに、床や浴槽の周辺に水漏れがないかも確認します。賃貸住宅では階下へ影響が及ぶ場合もあるため、水が浴室外へ広がっている場合は管理会社や大家への連絡を優先してください。

つまりの状態を確認する

まず、シャワーを止め、洗い場の水が流れるかを確認してください。浴槽の排水が遅い場合や、浴槽の水を抜くと洗い場側へ水が上がる場合は、排水トラップより奥の排水管でつまっていると考えられます。

さらに、排水時のゴボゴボという音や悪臭の有無、ほかの排水口にも異常がないか確認しましょう。これらの状況を確認しておくと、管理会社や大家へ連絡する際に症状を伝えやすくなります。

自身でできる範囲の掃除をする

排水口の蓋やヘアキャッチャーに髪の毛やごみがたまっている場合は、ゴム手袋を着用して汚れを取り除きます。さらに、取扱説明書を確認し、取り外せる部品は外して排水トラップ周りもスポンジなどで掃除してください。ただし、賃貸設備を破損すると、修理が必要になり費用が発生する場合があります。

部品が外れない場合や構造が分からない場合は、無理に分解せず、掃除できるところだけ掃除しましょう。

関連記事：プロが教える！ユニットバスの排水口つまり予防と掃除方法

つまりが解消されなければ管理会社・大家へ連絡する

排水口周辺を掃除しても水の流れが戻らない場合は、管理会社や大家へ連絡し、症状とこれまでに行った対処や掃除の内容を伝えます。賃貸住宅では修理の手配方法が決められている場合があるため、かならず事前に確認してください。

特に水が逆流している場合は、被害が広がるおそれがあります。そのため、お風呂の使用を中止して、早めに連絡しましょう。

賃貸のお風呂の排水口がつまる主な原因

お風呂の排水口には、入浴するたびに髪の毛や皮脂、石鹸カスなどが流れ込みます。これらが少しずつ蓄積すると排水管内の通り道が狭くなり、水の流れが悪くなります。

まずは排水口周辺を掃除し、水の流れが改善するか確認してください。

それでも改善しない場合は、排水管の奥や共用部分に汚れがたまっていると考えられます。なお、入居直後から水の流れが悪かった場合は、以前から汚れが蓄積していたと考えられます。

そのため、症状が発生した時期や使用状況を記録し、管理会社や大家へ連絡した際に伝えてください。

髪の毛や石鹸カス・皮脂汚れ

洗髪時に抜けた髪の毛はヘアキャッチャーにたまり、放置すると水の流れを妨げてしまいます。また、一部の髪の毛が排水口の奥へ流れると、皮脂や石鹸カスと絡み、排水トラップ周りに汚れのかたまりができます。

そのため、ヘアキャッチャーの髪の毛を取り除いても水の流れが改善しない場合は、排水トラップ周りに汚れがたまっていないか確認しましょう。

固形物のつまり

カミソリのキャップやアクセサリーなどの小さな固形物が排水口へ落ちると、排水管の途中で引っかかる場合があります。さらに、そこへ髪の毛や汚れが絡むと、水の流れが悪くなります。

そのため、排水口付近に固形物が見えている場合は、水を流さずに取り除いてください。一方、すでに排水口の奥へ入っている場合は、無理に取り出そうとせず、管理会社や大家へ連絡しましょう。

排水管の汚れや老朽化

排水口や排水トラップを掃除しても水の流れが改善しない場合は、奥の排水管に汚れがたまっていると考えられます。また、築年数が経過した物件では、排水管の劣化によって水の流れが悪くなる場合もあります。

そのため、排水口周辺を掃除しても改善しない場合は、管理会社や大家へ連絡して排水管の状態を確認してもらいましょう。

共用排水管や排水マスのつまり

集合住宅では、各住戸からの排水が建物の共用排水管へ流れます。

そのため、お風呂だけでなくキッチンなど複数の排水口で流れが悪くなった場合は、共用部分の排水管や排水マスに原因があると考えられます。共用部分は入居者が確認できないため、状況を管理会社や大家へ伝えて点検を依頼しましょう。

賃貸のお風呂の排水口のつまりを自身で解消する方法

排水口周りにたまった髪の毛や汚れが原因で水が流れにくくなっている場合は、掃除すると改善することがあります。まず、作業前に浴室設備の取扱説明書を確認し、取り外せる部品や掃除方法を確認してください。

掃除で洗剤を使用する場合は、浴槽や排水口などの素材に合ったものを選び、複数の洗剤を混ぜないようにしましょう。

以下では、賃貸住宅でも試しやすい排水口の掃除方法を解説します。

髪の毛やごみを取り除く

まず、排水口の蓋を開け、ヘアキャッチャーにたまった髪の毛やごみを取り除きます。取り除いた髪の毛を排水口へ流すとつまってしまうため、袋などに入れて処分してください。

また、ヘアキャッチャーに皮脂や石鹸カスが付着している場合は、歯ブラシなどで掃除しましょう。掃除後は部品を元の位置へ戻し、少量の水を流して状態を確認してください。

排水口・排水トラップを掃除する

ヘアキャッチャーを掃除しても流れが悪い場合は、取扱説明書に従って外せる部品を取り外し、排水トラップ周りの汚れやぬめりを掃除します。

ただし、取り外せる部品や外し方は浴室によって異なるため、取扱説明書にない部品まで無理に外さないでください。掃除後は部品を元の位置へ戻しましょう。ずれていると下水のニオイや水漏れの原因になるため、正しく取り付けられているかもかならず確認してください。

ラバーカップ（スッポン）を使用する

排水口のつまりが軽度の場合は、ラバーカップ（スッポン）を使用する方法が効果的です。

まず、カップ部分が水に浸かる程度まで水をため、排水口にしっかり密着させます。その後、ゆっくり押し込み、勢いよく引く動作を数回繰り返してください。

ただし、アクセサリーやカミソリのキャップなどの固形物を落とした場合は、ラバーカップを使用すると奥へ入り込むおそれがあります。その場合は、ラバーカップの使用は避けて、管理会社や大家へ連絡しましょう。

真空式パイプクリーナーを使用する

真空式パイプクリーナーは、先端部分を排水口に密着させ、ハンドルを押し引きして圧力をかけることで、つまりを直す道具です。なお、製品によって使い方が異なるため、使用前に説明書で操作方法を確認しましょう。

また、何度か繰り返しても水の流れが改善しない場合は、無理に作業を続けず中止してください。

関連記事：お風呂の排水口つまりに重曹を使うポイントや手順を解説

管理会社・大家へ連絡したほうがよい場合

排水口周辺を掃除しても水の流れが改善しない場合は、排水管の奥や共用設備に原因があると考えられます。

これらは入居者自身で確認するのが難しいため、無理に対処せず、管理会社や大家へ連絡してください。また、連絡する際は、いつから症状が出ているか、水がどの程度流れるか、これまでに行った掃除の内容などを伝えると、その後の点検や修理がスムーズに進みます。

掃除してもつまりが解消されない場合

ヘアキャッチャーや排水トラップ周りを掃除しても水の流れが改善しない場合は、排水管の奥など、入居者から見えない場所に汚れがたまっていると考えられます。水の流れが改善しないからといって、ラバーカップや真空式パイプクリーナーなどを何度も使用すると、排水管や部品を傷めるおそれがあるため、無理に作業を続けないでください。

改善が見られない場合は、自身で行った掃除の内容や現在の水の流れを記録しておきましょう。

水が逆流している・まったく流れない場合

排水口から汚水が逆流したり、洗い場の水がほとんど引かなかったりする場合は、排水管の奥がつまっていると考えられます。この状態で浴槽の水を流すと、洗い場から水が溢れる場合があるため、お風呂の使用はいったん止めてください。

集合住宅では、溢れた水が浴室の外や階下まで広がる場合があります。水が浴室の外まで漏れている場合は、速やかな対処が被害を抑えるポイントになります。

お風呂以外の排水口の流れも悪い場合

キッチンや洗面所など、複数の排水口で同時に流れが悪くなっている場合は、お風呂だけでなく、共用排水管や建物全体の排水設備に原因があると考えられます。この場合は、自身で共用排水管や排水マスを確認しようとせず、どの排水口で症状が出ているかを管理会社や大家へ伝えましょう。

賃貸のお風呂の排水口がつまった場合に避けるべきこと

賃貸住宅では無理に部品を外したり、自己判断で修理したりすると、設備を壊すおそれがあります。また、修理方法や連絡先が賃貸借契約で決められている場合もあるため、対応する前に契約内容を確認しておきましょう。

以下では、お風呂の排水口がつまった場合に避けるべきことを解説します。

つまりを放置する

水の流れが悪い状態を放置すると、排水管の内側に髪の毛や汚れがさらにたまり、完全につまってしまう場合があります。

さらに、汚水が洗い場へ逆流し、浴室の外まで水が広がる場合もあります。水の流れが悪いと感じたら、まず排水口周辺を確認してください。髪の毛や汚れを取り除いても改善しない場合は、早めに管理会社や大家へ連絡しましょう。

排水管を無理に分解する

排水トラップより奥の排水管を工具で外したり、取扱説明書に記載されていない部品まで分解したりすると、水漏れが起きたり、部品が壊れたりします。そのため、掃除は取扱説明書通りに行ってください。部品が固くて外れない場合は、無理に外さないようにしましょう。

また、入居者が設備を壊した場合は、修理費を負担することがあるため、注意してください。

管理会社に無断で水道修理業者を呼ぶ

緊急時であっても、管理会社や大家へ連絡し、修理の手配方法を確認しましょう。物件によっては指定の水道修理業者があり、入居者が自身で依頼すると修理費が自己負担になる場合があります。

もし、水が大量に溢れている場合は、まずお風呂の使用を中止してください。蛇口やシャワーを止めても水が止まらない場合は、止水栓や元栓を閉めます。その後、管理会社や大家へ速やかに連絡し、状況を伝えたうえで対応方法を確認しましょう。

水道修理業者に依頼する場合の修理費は誰が負担する？

賃貸住宅のお風呂の排水口がつまった場合、修理費の負担は、原因や日頃の使用状況、賃貸借契約の内容によって変わります。入居者の使い方が原因であれば入居者が負担し、設備の経年劣化などが原因であれば管理会社や大家が負担します。

修理を依頼する場合は、まず賃貸借契約書で、修理費の負担範囲や修繕時の連絡先、緊急時の対応方法などを確認してください。そのうえで、つまった時の状況や現在の症状を管理会社や大家へ伝え、修理を手配してもらいましょう。

入居者が負担する場合

入居者の故意や過失、必要な手入れを怠ったことなどが原因で、設備が損傷したり排水口がつまったりした場合は、入居者が修理費を負担します。ただし、実際に誰が修理費を負担するかは、原因や賃貸借契約の内容をもとに判断されます。

そのため、修理前に管理会社や大家へ連絡し、原因や修理費の負担について確認してください。

管理会社・大家が負担する場合

通常の使用による経年劣化や、共用排水管などの設備不良が原因で修理が必要になった場合は、管理会社や大家が修理費を負担します。共用部分の設備は入居者が確認できないため、水の流れが改善しない場合は管理会社や大家に点検を依頼し、修理が必要か確認してもらいましょう。

お風呂の排水口つまりを防ぐ方法

お風呂の排水口のつまりを防ぐには、日頃から髪の毛やごみを排水管へ流さないようにしましょう。汚れがたまる前にヘアキャッチャーなどを手入れしておくと、水が流れにくくなるのを防げます。

なお、強い洗剤を頻繁に使うよりも、ごみをこまめに取り除く日常的な掃除が効果的です。水の流れが以前より遅くなったと感じた場合も、早めに対処すれば完全につまるのを防げます。

髪の毛をこまめに除去する

入浴後にヘアキャッチャーにたまった髪の毛をこまめに取り除くと、排水口の奥へ流れ込む量を減らせます。髪の毛をそのまま放置すると、皮脂や石鹸カスなどと絡み、水の流れを妨げる原因になります。取り除いた髪の毛は排水口へ流さず、袋に入れてごみとして処分してください。

さらに、入浴後にヘアキャッチャーを確認する習慣をつけると、髪の毛をこまめに取り除けます。

排水口を定期的に掃除する

ヘアキャッチャーだけでなく、排水口や排水トラップ周りにも皮脂やぬめりが付着します。

そのため、これらの部分も定期的に掃除しましょう。取り外せる部品は、浴室設備の取扱説明書で使用できる洗剤や掃除方法を確認し、その方法に沿って掃除してください。

掃除後は洗剤を水で十分に洗い流し、外した部品を元の位置へ正しく戻してください。ただし、部品の劣化が見られる場合は、自身で交換せず、管理会社や大家へ確認しましょう。

ヘアキャッチャーを活用する

ヘアキャッチャーを正しく取り付けておけば、髪の毛が排水管へ流れ込むのを抑えられます。外したままお風呂を使用すると、髪の毛やごみが排水口へ流れ込み、つまってしまうため注意してください。

また、市販のヘアキャッチャーを使用する場合は、浴室に取り付けても問題がない製品か確認しましょう。賃貸住宅で市販のヘアキャッチャーを後付けした場合は、退去時に取り外してください。

お風呂の排水口のつまりはやまなし水道職人にお任せ

お風呂で排水口がつまった場合は、まずヘアキャッチャーや排水口周辺を確認し、自身で掃除できる汚れを取り除きましょう。ただし、掃除しても改善しない場合や水が逆流する場合は、排水管や共用設備に原因があるかもしれません。

やまなし水道職人では、山梨県内のお風呂の排水口や排水管のつまりをはじめ、水回りのトラブルに関するお問い合わせを24時間365日受け付けています。

賃貸住宅の場合は、修理費や手配方法を確認するため、事前に管理会社や大家へ連絡したうえで当社へご相談ください。